延续一季度重庆土地市场的低迷状态，4月无论是从楼市成交还是土地市场情况来看仍然保持低位运行，整个市场弥漫观望情绪，开发商拿地也略显“手软”。

 土地出让进入“冰封期” 卖地金额翻两番

据搜房网统计数据显示，4月重庆土地市场共推7宗商住用地，1宗流拍，成交6宗。成交金额38亿元，成交面积为59万方，楼面均价2863元/平。

从统计数据可以看出，4月土地成交宗数与3月相同，同比去年多了1宗。成交金额上，环比上月翻了两番，大涨217%；成交面积上，环比3月同样上涨211%，上涨幅度较大，同比去年则有小幅度下降；楼面均价上，环比3月下跌了546元，同比去年3月1834元的楼面均价反而上涨56%。

综上所述，虽然本月土地在成交数量上没有变化，但在成交金额以及成交面积上确大幅上涨。可见4月出让的土地在质量以及体量上的与3月相比都有较大提高。

纵观4月成交的6宗土地，5宗均来自南区。该月有3宗土地溢价，南岸区茶园组团B分区51-2/03、51-3/03地块是本月溢价率最高的土地，溢价率为46.25%最终被奥园地产拿下，该地块位于茶园组团属于商住用地。其次，巴南区界石组团N分区N02/02、N04/02、N06-1/02、N11-2/02号宗地溢价率为19.28%，占地约272亩，属于二类居住用地，由协信地产摘得。

2014年4重庆土地成交详情