2016年下半年楼市大跃进步伐逐渐放缓，进入淡季楼市渐显疲乏，购房者观望情绪浓厚，8月份苏城楼市的表现远不能和去年8月相比。不过今年8月，楼市不缺大动作，8月12日重启限购，土地市场复苏挂牌27宗地块。8月不景气的楼市已经成过去，金九已经到来，不少楼盘已经摩拳擦掌整装待发，接下来楼市走向仍然很模糊，购房者还是看不透房价走势。

为此，苏州房天下电商独家调研本市目前在售的100个标杆楼盘，为广大网友呈现8月份最真实的房价走势，预测未来房价走向。

百盘中26盘价格上涨，以吴江区为主

据统计，苏州楼盘在售100个重点楼盘，其中8月共计有46个项目的价格发生变动，占总数的46%，在46个变动项目内有26涨20跌，其他54盘价格基本保持不变。从上述数据不难发现，8月苏州整个楼市已经处在一个比较稳定的状态，不见疯狂的涨价，反而出现了不少降价楼盘，这也是楼市高温不在最明显的表现。

通过每个区域调研楼盘个数以及涨价降价楼盘个数对比可以发现，“双吴”的表现最抢眼，一方面吴江区涨价楼盘占比最高，而吴中区降价楼盘数量大于涨价楼盘量，占比达到了34%。其他4区房价波动不是很明显，还是以稳为主。

吴江房价比苏州市区低一档，不少乡镇板块还有7字头的低价盘，是目前苏州楼市货真价实的价格洼区。近期吴江区不少新盘面世，遵循高开低走，首开之后加推价格会稍微上调，这是吴江楼盘调价的原因之一，另外一个主要原因就是市场原因，整体洼地价格补涨。而吴中，在大涨潮中，不少板块的房价确实已经透支严重，当这些虚高的房价撞上降温的楼市，只能被迫降价出货了。

涨幅在500-1000元/平占8成，最高涨4000元/平

楼市中，不同楼盘由于受到自身品牌、地段配套、产品等不同，涨幅也是不同的，整体楼市求稳，所以涨价楼盘涨幅也不是很高，其中涨幅在500-1000元/平之间的楼盘占到80.77%，主要分布在吴江区；涨幅在1000-2000元/平之间的楼盘占到11.54%，主要分布在吴中和新区；涨幅在2000元/平以上的楼盘仅有2盘，占到7.69%，最高涨幅为4000元/平。

2016年8月苏州各区楼盘涨跌详情↓↓↓↓