在刚刚过去的2014年，作为中国经济迈向全球化的标志，也是“企业走出去”的核心形式，我国企业海外直接投资规模轻松超越千亿美元大关，不禁让人感叹：中国人有钱就是那么任性！

在土豪纷纷海外抢金夺市的一年里，万达董事长王健林最为夺人眼球，又要盖赌城，又要入股马竞，频频登上各大媒体头版头条。不少西班牙人开始嘀咕，一个王健林况且如此大手笔，如果更多“王健林”版中国富豪携款前来，岂不要买下整个西班牙？

外界不禁疑惑重重，中国富豪为什么选择西班牙？为什么选择还未从欧债危机中恢复过来的当下？站在2015年的开端，外联出国海外投资专家带我们一起来深度解析西班牙未来的投资形势。

西班牙房产投资三大趋势

▪关键词：回暖 —— 2015经济有望增长1.5%， 就业率上涨20%

在2014年里，西班牙几大度假胜地的房价出现了自全球经济危机爆发以来的首次持续回升，被外界普遍视为西班牙房市将逐步回升的信号。与此同时，截止去年12月，西班牙经济已经连续五个季度出现正增长，而失业率却同比下降了20%，着实大快人心。欧盟最新的一份报告更是乐观地预计西班牙经济在2015年将总体增长1.5%，超过1.1%的欧盟平均值。

▪房价触底 未来无再下跌可能

由于西班牙国内信贷政策连续数年紧缩，本地房地产销售量一落千丈，价格也持续走低，平均已跌至2007年同期的61%，有些沿海地区甚至跌了80%。专家一致认为，西班牙房价已基本触底，没有继续下跌的空间，止跌回升之际亦是最佳投资时机。

▪旅游业德高望重 高档住宅成交量提升房产增值空间大/旅游业德高望重 高额租金年回报率大

作为旅游度假胜地，西班牙每年游客接待总量为该国总人口数的2倍，大量的流动人口使得西班牙房东永远不愁租。年出租回报率保守估计约4%，若加上房产升值收益，每年总回报率预计不低于10%。 深谙投资之道的人能立刻识别出这笔买卖的高性价比，因此已有越来越多的投资人按耐不住出手抢楼置房。

专家支招：买房获利，还能送移民

从上述西班牙经济、房产走势来判断，投资当地房产能得到可观收益已是不争的事实，而全家欧洲身份则是西班牙给到投资人另一份额外的馈赠。外联出国移民专家指出，为提振本国经济，创造就业，西班牙于2013年9月底出台买房移民的新政。宽松的要求以及超低的房价吸引了世界各地的投资人，西班牙一时间成为移民新宠。

据悉，新法案规定投资人购买50万欧元以上房产即可获得居留权，但无强行居住要求，18周岁以上主申请人每2年登陆一次即可续签，申请人的配偶和未成年子女还可随同办理，房产也可以多套叠加，是一个非常吸引人的法案。

外联出国推荐的西班牙房源图

外联出国作为国内移民行业的领跑者，拥有大量的成功客户案例，外联优异的表现还获得了西班牙政府的认可。仅2014年，西班牙商务投资部部长就不远万里两次亲临外联主办的投资新法发布会，为客户带来最新、最及时的西班牙投资信息。凭借与西班牙政府、地方商会机构、大型银行及开发商的密切关系，外联客户将抢得投资获利先机，最快5天即可通过。羊年行大运，就选西班牙！